Aareal Bank AG has provided refinancing of EUR 172.7 million for two Purpose-Built Student Accommodation (PBSA) properties in Milan. The borrower in this transaction is Proprium Capital Partners, an alternative asset manager specialising in operational real estate. The financing marks the first collaboration between Aareal Bank and Proprium Capital Partners, a company that manages an equity volume of EUR 3.7 billion and is part of L&G's asset management business, a globally active investor with EUR 1.3 trillion in assets under management.
The properties in Milan meet the criteria for
Green Loan
Die zwei finanzierten Objekte umfassen zusammen beinahe 1.200 Betten und sind im Premiumsegment des Mailänder Marktes positioniert. Sie sind konzipiert, um mit hochwertigen privaten Mietwohnungen in der Stadt zu konkurrieren. Den Studierenden wird ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten geboten, welches Schwimmbäder, Spa-Bereiche, Fitnessstudios, Kinos, dedizierte Lernbereiche und diverse Gemeinschaftsräume inkludiert. Diese Ausstattung trägt zu einem gehobenen Wohnerlebnis bei.
Die Nachfrage nach diesen Wohnanlagen wird durch ihre strategische Lage in der Nähe führender Hochschulen in Mailand verstärkt. Diese Bildungseinrichtungen sind für ihre renommierten Studiengänge in Bereichen wie MINT, Wirtschaft, Mode und Kunst bekannt und ziehen eine Vielzahl von nationalen sowie internationalen Studierenden an.
Benjamin Walter, Head of Alternative Living Properties bei der Aareal Bank, äußerte sich erfreut über den Aufbau einer neuen Kundenbeziehung zu Proprium durch diese Transaktion. Er betonte, dass PBSA eine attraktive Anlageklasse bleibe, gestützt durch eine starke strukturelle Nachfrage und einen anhaltenden Mangel an hochwertigem studentischem Wohnraum in europäischen Metropolen. Lorenzo Marcone, Principal bei Proprium Capital Partners, hob die umfassende Expertise der Aareal Bank in der Finanzierung von Gewerbeimmobilien sowie ihr tiefes Verständnis der lokalen Märkte hervor, was die Aareal Bank zu einem wertvollen Partner für die Refinanzierung des Portfolios gemacht habe. Er ergänzte, dass die maßgeschneiderte Finanzierungslösung ein gut positioniertes Portfolio in einem der wichtigsten europäischen Märkte für Studentenwohnungen unterstütze.
Im Rahmen dieser Transaktion fungierte die Aareal Bank als Arranger, Facility Agent und Security Agent. Die juristische Beratung wurde durch Chiomenti erbracht, während JLL als Bewertungsberater für die beiden Objekte tätig war.
